Orientações para devolução de imóvel

Estas instruções objetivam um término harmonioso da relação mantida entre Locatários e Locadores, através desta administradora, razão pela qual solicitamos a sua colaboração.

NOTIFICAÇAO PRÉVIA

Fazer notificação prévia de entrega do imóvel, através da área do cliente no site da Imobiliária Master.

MANUTENÇAO DO IMÓVEL

Seguem abaixo alguns pontos importantes a serem observados e providenciados, tendo como base a vistoria de entrada:

  • Pintura do imóvel, observando sempre a qualidade do material e serviço, conforme Laudo de Vistoria de entrada, que deverá ser realizada por pintor indicado pelo Locador, conforme previsto no Contrato de Locação.
    (Consultar indicação de pintores no setor de rescisão da Master netimóveis)
  • Conferência e manutenção da parte elétrica e hidráulica.
  • Limpeza geral do imóvel (inclusive caixa de gordura, jardins, piscina)

Observando estes pontos, você terá grandes chances de entregar seu imóvel de forma mais rápida, evitando gastos desnecessários!

AGENDAMENTO E REALIZAÇÃO DA VISTORIA DE SAÍDA

A Vistoria de saída e conferência será realizada pela Rede Vistoria, empresa terceirizada, e deverá ser acompanhada pelo Locatário ou seu representante legal, observando-se os seguintes passos:

IMPORTANTE

A data de solicitação da vistoria é considerada apenas quando acusarmos o recebimento do seu e-mail.

  1. Solicite o agendamento da vistoria de saída com pelo menos 10 dias úteis de antecedência, através do e-mail: [email protected]
  2. Após recebermos o seu e-mail, será feita a solicitação de agendamento junto a empresa Rede Vistoria.
  3. A empresa Rede Vistoria entrará em contato com você através de Whatsapp ou e-mail para agendar dia e horário.
  4. Para realização da vistoria o imóvel deverá estar totalmente desocupado (pessoas e objetos) e com água e energia elétrica ligados.
  5. Caso sejam identificadas pendências, estas deverão ser resolvidas antes de solicitar nova vistoria de conferência, cujo procedimento é o mesmo agendamento da vistoria de saída.

Após aprovação da vistoria final, as chaves e controle remoto devem ser devolvidos no escritório da Master Netimovies de segunda a sexta feira mediante agendamento prévio de atendimento através do PABX (38) 3690-3344.

ATENÇÃO
O cancelamento da vistoria agendada deverá ocorrer com prazo mínimo de 24 horas. O não comparecimento ou a falta de cancelamento prévio implicará na cobrança da taxa de R$ 40,00 (quarenta reais).

Desligar ÁGUA e LUZ somente após a vistoria
do imóvel sem apontamento de
pendências.

Imóvel anunciado na Master Imóveis

ÁGUA E LUZ

É de responsabilidade do Locatário providenciar os consumos finais de ÁGUA e LUZ, bem como os encerramentos de contrato e desligamento, junto às respectivas concessionárias Copasa e Cemig.

Quando os medidores de ÁGUA e LUZ forem internos, o Locatário deverá acompanhar os respectivos desligamentos junto a estas concessionárias.

No ato da entrega do imóvel, apresentar a última conta de ÁGUA e LUZ, com seus respectivos consumos finais quitados e comprovantes de desligamento.

COPASA

Você deverá fotografar a leitura do medidor de água e levar na concessionária para solicitar o consumo final e tamponamento.

Caso já esteja desligado por falta de pagamento, o Locatário deverá solicitar o bloqueio do esgoto.

CEMIG

Anotar a última leitura do relógio e informar presencialmente na concessionária ou através do telefone 116, solicitando o consumo final e encerramento de contrato de fornecimento de energia elétrica.

CONDOMÍNIO

No ato da entrega do imóvel, apresentar o último recibo de condomínio quitado e declaração negativa de débito com nome e telefone do síndico ou da administradora;

IMPOSTOS

No ato da entrega do imóvel, apresentar as guias quitadas de TCRS-Taxa de Lixo, IPTU, e demais tributos, conforme previsto no Contrato, relativo a todo o período da locação.

MANUTENÇÃO DO IMÓVEL

  • Pintura do imóvel
    Deve atender à qualidade especificada no Laudo de Vistoria de Entrada.
  • Limpeza Geral
    Caixa de gordura, jardins e piscina devem estar limpos se aplicável.
  • Revisão Elétrica e Hidráulica
    Certifique-se de que todos os sistemas estejam funcionando corretamente.
  • Manutenção Geral do Imóvel
    Conforme itens listados na vistoria de entrada.

ATENÇÃO
Será devido aluguéis e demais encargos locatícios até a efetiva devolução do imóvel.

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