Adquirir a casa própria é o sonho de consumo de todo brasileiro, afinal, nada é melhor do que ter a sensação de independência, segurança e liberdade em sua residência. E isso não é diferente para quem mora no norte de Minas. Quer saber como financiar um imóvel em Montes Claros e realizar esse sonho?
Neste post, vamos listar quais são os benefícios de morar nessa cidade, depois apresentaremos as principais dicas de como financiar um imóvel na cidade e, por fim, qual a importância de contar com o suporte de profissionais de uma imobiliária conceituada. Confira!
Quais são as vantagens de morar em Montes Claros?
Você sabia que Montes Claros está entre as melhores cidades de porte grande do País? De acordo com uma pesquisa publicada pela REDE MAIS TV, a cidade norte-mineira ficou na 23ª posição do ranking. Alguns dos fatores considerados na pesquisa são:
- saúde;
- educação;
- segurança;
- cultura;
- saneamento;
- sustentabilidade.
Montes Claros é um polo acadêmico da região, o que significa que, em relação aos estudos, a cidade é uma das que oferece mais oportunidades do norte de Minas. Quanto aos outros aspectos, ela também não fica para trás: tem um povo acolhedor e é rica em cultura.
Para os investidores, trata-se de uma oportunidade, já que Montes Claros está em acelerado crescimento, o que fará com que os imóveis sejam ainda mais valorizados conforme os anos passam.
Como financiar um imóvel em Montes Claros?
Reúna os documentos necessários
Primeiramente, é preciso coletar todos os documentos que serão exigidos para o financiamento:
- originais e cópias de RG e CPF;
- comprovantes do estado civil;
- comprovantes de renda, como holerites e extratos bancárias etc.
Profissionais autônomos podem comprovar renda por contratos de prestação de serviços, declaração do imposto de renda, entre outros. Isso é importante pelo fato de que o pagamento das prestações normalmente não ultrapassa 30% da renda familiar bruta.
Entenda os tipos de financiamento
Antes de fechar contrato, é importante saber que existem diferentes tipos de financiamentos possíveis de se obter.
Financiamento pelo FGTS
Aqui, utilizam-se os recursos do FGTS como parte do Sistema Financeiro de Habitação (SFH). O valor do financiamento e dos imóveis tem limites, como também só podem participar pessoas com uma renda familiar máxima (o valor varia conforme a região do Brasil).
Financiamento pelo SBPE
O Sistema Brasileiro de Poupança e Empréstimo (SBPE) permite o financiamento sem limite de renda. Se o valor do imóvel está nos limites do SFH, as taxas de juros não podem ser acima de 12% ao ano. Caso seja realizado pelo SBPE e fora dos limites do SFH, os juros podem ser superiores a 12%.
Financiamento por construtoras
Aqui há maior flexibilização no contrato, não há limites para a renda, financiamento ou taxa de juros. Entretanto, há mais riscos para os compradores, já que existe o perigo de a empresa falir e deixar uma dívida com o banco.
Conheça as condições de financiamento
É preciso entender que não há financiamento fixo. As condições de pagamento como taxas de juros cobradas, duração dos contratos e o montante do imóvel a ser parcelado serão diferentes conforme as condições dos clientes e de cada banco.
Por isso, é preciso se dirigir até uma agência e conversar com um gerente para iniciar as etapas de liberação de crédito.
Qual a importância do apoio de uma imobiliária conceituada?
São muitas as variáveis que alteram os contratos de financiamento imobiliário, por isso é imprescindível que os compradores busquem as opções mais vantajosas. A opção mais inteligente a ser feita é procurar o apoio de profissionais de uma boa imobiliária.
Esses indivíduos realizarão uma avaliação real e transparente do negócio, como também auxiliarão na obtenção de financiamentos. Por fim, a venda de imóveis por imobiliárias conceituadas é segura e muito menos burocrática, com processos simplificados, que agilizam o atendimento ao cliente.
Já sabe como financiar um imóvel em Montes Claros? É fundamental contar com o apoio de profissionais experientes no mercado, pois são vários fatores que impactam os valores do financiamento.
A Master Netimóveis é uma empresa renomada que atua há mais de 30 anos na cidade de Montes Claros. Entre em contato conosco para auxiliarmos a obter sua casa própria!
