Quem paga os documentos da venda do imóvel?
A resposta depende dos documentos e do que foi acordado entre as partes durante a negociação da venda do imóvel, entretanto há práticas já consolidadas no mercado.
Em geral, o comprador arca com os custos de transferência do imóvel como emissão da escritura pública e registro no cartório, enquanto o vendedor é responsável por garantir que o imóvel esteja regularizados e livre de débitos, assim, a venda poderá ocorrer sem nenhum impedimento.
Entre as despesas do comprador, podemos destacar:
- Imposto de Transmissão (ITBI)
- Escritura pública
- Registro do imóvel
Já o vendedor deve entregar o imóvel com:
- Certidões negativas atualizadas
- IPTU quitado
- Taxas condominiais em dia (quando aplicável)
É sempre recomendável formalizar todos os acordos da venda do imóvel em contrato, deixando claro quem pagará por cada etapa, inclusive os custos com documentos. Isso evita desentendimentos e traz segurança para ambos os lados.
Para que a venda ocorra de forma segura e sem imprevistos, é fundamental que tanto comprador quanto vendedor estejam cientes de suas responsabilidades em relação aos documentos e certidões exigidos.
Enquanto o comprador costuma arcar com taxas de transferência e registro, o vendedor deve garantir que toda a documentação esteja regularizada.
Entenda melhor qual a documentação exigida na venda de um imóvel, por que eles são necessários e como se preparar para uma negociação segura no nosso artigo Como vender um imóvel: documentos e certidões, que traz um guia completo sobre o assunto.
Na Master Imóveis, oferecemos orientações claras e objetivas aos nossos clientes, garantindo que tomem todas as decisões com transparência e confiança.
