Comprar a casa própria é o sonho de muita gente. Mas, para conquistá-lo, é necessário muito planejamento financeiro, já que estamos falando de um grande compromisso a longo prazo. Tem pretensão de saber como comprar um imóvel em Montes Claros? Veja como adquirir o seu primeiro imóvel, de forma segura e responsável, e como uma imobiliária pode te auxiliar durante todo o processo.
Estima-se que, em todo o Brasil, 13 milhões de famílias estejam almejando comprar um imóvel nos próximos dois anos. O que justifica o aumento do interesse e da intenção de compra é o momento econômico do país e do mundo. Após quase dois anos de pandemia, mais pessoas passaram a querer incluir imóveis nos seus investimentos, já que trata-se de um investimento seguro e que proporciona certo conforto e praticidade – conceitos muito valorizados durante os tempos em que vivemos.
Além disso, menores taxas de juros também facilitam o acesso ao crédito imobiliário, tornando a casa própria um sonho mais próximo à realidade para muitos brasileiros. Se você quer fazer parte dessa parcela da população que pretende comprar uma casa nos próximos dois anos, confira este artigo. Te explicaremos como fazer isso da melhor maneira possível. Confira!
Como adquirir seu primeiro imóvel?
Sabendo que comprar uma casa ou um apartamento pela primeira vez exige um preparo e uma organização financeira, elencamos aqui algumas dicas de como adquirir o primeiro imóvel para você:
Defina o tipo de imóvel que você quer
Casa ou apartamento? Em qual região da sua cidade? Com quantos quartos e banheiros? Você vai morar no local, ou pensa em colocá-lo para alugar? É importante ter em mente o tipo de imóvel que você quer comprar antes de qualquer coisa. É fundamental fazer uma análise prévia do local que você quer depositar o seu investimento.
Determine o orçamento que você irá utilizar
Antes de fechar qualquer negócio, coloque “na ponta do lápis” os gastos que serão necessários para adquirir o seu primeiro imóvel e analise se é possível inseri-los na sua rotina financeira. Você já possui o valor da entrada? Já tem certa estabilidade no trabalho? Conseguirá se comprometer com as parcelas do financiamento? Essas perguntas te farão ponderar e verificar se esse é o momento correto para investir em imóveis.
Conheça as formas de pagamento disponíveis
Para comprar um imóvel, existem algumas formas de pagamento e você precisa saber qual delas faz mais sentido no seu momento atual. Entre as opções estão: consórcio, financiamento, à vista e permuta. É bom se informar bastante antes de decidir a forma de pagamento.
Busque uma imobiliária de confiança
Com uma imobiliária de confiança, você terá informações confiáveis e atualizadas sobre a melhor forma de comprar uma casa ou apartamento, envolvendo opções de imóveis e formas de pagamento viáveis para você.
Nos próximos parágrafos, vamos falar sobre como é fundamental o papel de uma imobiliária no processo de aquisição de imóveis.
O que uma imobiliária faz
Embora seja possível realizar transações imobiliárias sem um intermediário, esse processo funciona de forma muito mais resguardada com a presença de uma imobiliária.
Veja algumas funções desse tipo de organização:
Atendimento e consultoria
Tanto para quem oferece quanto para quem procura um imóvel, a imobiliária possui um papel importante de atendimento e consultoria. Por serem especialistas nesse tipo de mercado, as imobiliárias possuem maior conhecimento econômico, burocrático e jurídico de como funcionam as transações nesse meio.
Negociação
Por se tratar de um investimento que envolve um valor alto, negociações são bem importantes no setor imobiliário. E uma imobiliária pode atuar para você de forma mais certeira nesse processo, visando sempre o melhor negócio possível para o seu cliente.
Segurança e Transparência
Por envolver, muitas vezes, termos técnicos e específicos da área, processos de compra e venda de imóveis podem ser considerados complicados para algumas pessoas. Com uma imobiliária como intermediária, esse processo é feito de modo simples, prático e transparente. De modo que todas as partes compreendam as minúcias do contrato e possível negociação. Isso faz com que o processo seja feito, do início ao fim, de forma segura e sem surpresas para os envolvidos.
Como registrar um imóvel pela primeira vez?
Dentro do planejamento de adquirir um imóvel, há também que se pensar nos aspectos legais para garantir que essa propriedade seja 100% sua. Para isso, você precisa registrar o imóvel no Cartório de Registro de Imóveis da região onde o bem está localizado.
A depender do tipo de pagamento da compra (com ou sem financiamento), são exigidos diferentes documentos para a formalização da escritura em cartório. Portanto, é importante confirmar a lista do que você precisa providenciar para fazer esse registro.
Feito isso, o cartório irá criar a minuta e ela será encaminhada para comprador e vendedor analisarem e validarem o documento. Estando tudo nos conformes, o comprador deverá arcar com o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), as custas do cartório e demais impostos restantes.
Aqui, é importante destacar que as pessoas que vão adquirir o seu primeiro imóvel podem ter um desconto nas taxas de cartório. Existem algumas condições para que isso possa acontecer, mas a sua imobiliária pode te ajudar a checar se você pode ser agraciado com a dedução.
Com todos os pagamentos quitados, as assinaturas de comprador vendedor serão colhidas e, em seguida, a escritura é entregue ao comprador. Juntamente com os comprovantes de pagamento dos impostos e das taxas do cartório, o comprador deverá encaminhar a escritura para que o cartório efetue o registro do imóvel. O prazo para esse processo ser finalizado é de 30 dias.
Comprar imóvel em Montes Claros
Sabemos que comprar um imóvel exige que você esteja em dia com muitas informações. Mas você não precisa fazer isso sozinho. Com a Master Netimóveis, você terá segurança, conforto e praticidade na hora de comprar a casa que você tanto sonha em Montes Claros.
Fale conosco e tire todas as suas dúvidas antes de adquirir um imóvel. Temos uma equipe especializada e preparada para te oferecer o melhor atendimento possível.
