Investir em imóveis é a forma mais indicada para aplicar seu dinheiro com segurança, aumentar seu patrimônio e garantir uma renda extra com aluguel. E para investidores, Montes Claros é uma das melhores cidades para investir em imóveis, segundo uma pesquisa da Urban Systems para a revista Exame.
A nossa cidade se destacou na categoria Mercado Imobiliário e Construção Civil. Nesse texto, você vai conferir detalhes sobre a pesquisa e a metodologia de análise.
- O foco da pesquisa
- A metodologia de análise
- Indicadores secundários
- Vantagens de investir em imóveis no Brasil
- Consultoria para investimento em imóveis em Montes Claros
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O foco da pesquisa
Na edição de 2020, a Urban Systems produziu a pesquisa de acordo com os seguintes segmentos econômicos: educação, comércio, serviços, indústria, mercado imobiliário / construção civil e agropecuária.
A metodologia de análise
Na pesquisa, a metodologia foi feita com base no Índice de Qualidade Mercadológica (IQM), que tem como objetivo hierarquizar as melhores áreas potenciais para investimentos.
Na análise do mercado imobiliário, o objetivo foi eleger as melhores cidades para investir no setor da construção. Para isso, foram utilizados os seguintes indicadores:
- Empregos no setor com média e alta remuneração (peso de 0,75%);
- Empresas de construção civil (peso de 0,75%);
- Novos domicílios por faixa de renda;
- De até R$ 2 mil (peso de 0,5%);
- De R$ 2 mil a R$ 4 mil (peso de 0,5%);
- De R$ 4 mil a R$ 8 mil (peso de 0,5%);
- Superior a R$ 8 mil (peso de 1,5%).
- Crescimento de estabelecimentos comerciais;
- Crescimento de empresas de serviços;
Indicadores secundários
Outros indicadores que complementaram o estudo do mercado imobiliário, foram: infectados por COVID-19 (peso de 0,3%), mortos por COVID-19 (peso de 0,15%), saldo de empregos em 2020 (peso de 0,9%), benefícios do tipo auxílio emergencial (peso de 0,6%), diversidade econômica (peso de 0,3%), empregabilidade (peso de 0,3%) e índice FIRJAN Gestão Fiscal (peso de 0,3%).
O melhor momento para investir em imóvel
“O Brasil, após alguns períodos de crise no setor, iniciou um 2020 muito promissor para o mercado imobiliário, com muitos lançamentos e projetos planejados para ambos os semestres. Até março, algumas cidades registraram recordes de lançamentos, devido principalmente a um ano de 2019 mais tímido em relação ao número de lançamentos, bem como a existência de uma demanda não atendida represada nas cidades”, trecho da pesquisa da Urban Systems.
Além disso, o primeiro semestre de 2020 foi um período com as maiores vantagens de investir em imóveis no Brasil durante a pandemia. As vendas de imóveis foram as maiores desde 2014, segundo o balanço mensal da Associação Brasileira de Incorporadoras Imobiliárias (Abrainc), feito pela Fundação Instituto de Pesquisas Econômicas (Fipe).
Em comparação a maio, junho e julho de 2019, nesse mesmo período em 2020 as vendas cresceram 25,5%, gerando um total de 35.814 imóveis vendidos. Portanto, em 12 meses (julho de 2019 a julho de 2020), 125.380 imóveis foram comercializados, representando um aumento de 9% no mercado imobiliário.
Isso tudo graças às baixas taxas de juros para financiamentos imobiliários e a Selic em 2% (seu menor patamar histórico), que favoreceram as negociações.
Consultoria para investimento em imóveis em Montes Claros
Na Master, os nossos consultores são especialistas em imóveis em Montes Claros e conhecem o potencial de valorização da nossa cidade e suas regiões. Para você saber quais tipos de imóveis estão sendo mais procurados e quais bairros de Montes Claros estão mais valorizados, conte conosco para fazer um investimento seguro.
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